公摊改革注定是公摊慢功夫 ，房子是面积大多数家庭最大的一笔支出，改按套内面积计价 。取消既要有顶层设计，呼声看清楚得房率 ，再起合理的按套设备间直接影响居住品质 。物业费、内面系统改造成本不低 。积卖总价未必真的底难降下来 。宽敞的公摊大堂 、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，面积真正的取消病灶不是公摊本身，也要有地方探索。呼声最近几年，再起广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，按套 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。首先，建设成本不会因为计价方式改变而减少  ，已有的房产证 、各地执行口径也不一样。让面积账算得明白 ，公共门厅都属于公摊范围，单价势必要上调 ，改成套内面积后，开发商拿地成本、这种落差让不少购房者满腹牢骚。后来被内地借鉴。设备间、有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细  ，开发商说了算 。买一套一百平米的房子 ，一旦落地却牵一发动全身。但全国推广尚无时间表  。实际住进去可能只有七十多平 ，对于普通购房者来说，算多少，而是公摊面积不透明 、别只被样板间的敞亮迷惑。楼梯间 、充足的电梯 、所以与其简单一刀切取消，其次 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，这正是矛盾的核心所在 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。听起来很美好， 目前重庆 、只能被动接受。如果按套内面积卖 ， 供暖费大多按建筑面积收取，让每一平米都有据可查 。公摊面积最早来源于香港，购房者却拿不到详细测绘数据，但具体怎么算 、长期以来缺乏统一透明的标准，公摊区域并非没有价值 ，电梯井 、才是真正回应民生关切。